東京大家塾 ｜ 大家さんの社外取締役コース
例えば、管理会社から大規模修繕300万円の見積書。
税理士から、法人化のすすめ。
銀行から、新規融資の提案...
｢いつでも相談してね｣ とは言いません。
私たちから先回りして声をかけます。
大家業の実務・法律・税務・建築・融資を横断し、
経営の抜け漏れを防ぐ「年間カレンダー」で伴走します。
主役はあなた。でも、一人で抱え込まなくていい。
* 30日間満足保証付き・いつでも退会可能
CASE STUDY
一般論ではなく、あなたの状況に合った答えを返します。
一般論で迷う
ステージング？募集条件が悪い？家賃が高い？設備が古い？３点ユニットはダメ？オートロック工事は高い？POPを貼る？...
社外取締役の回答
簡単で即効性の高い空室対策を順番にご提案。ヒアリングすべき仲介会社の選び方、質問方法を具体的にレクチャー。オプションで同行も可能。
一般論で迷う
法人のほうが税率が低いから節税になる？でも社会保険料は？法人設立や維持に経費が掛かる？コンサルティング料は？...
社外取締役の回答
簡易な法人化シミュレーションのExcelファイルを提供＆レクチャー。不動産会社もコンサル料も不要で対応できる税理士事務所を紹介。
一般論で迷う
相見積もりして比較検討といっても業者選びも頼み方もわからない。見積書の見方もわからない。融資は受けられる？...
社外取締役の回答
ざっくり予算を設定して資金調達の可否を検討し収支シミュレーション。業者選びの方法、比較検討の方法をレクチャー。
他にもこんな相談に答えています
WHY
これから始める方や小規模大家さんにとって専門の税理士の顧問料は高額（月3万円〜別途決算料等）。相談業務は受け身なので黙っていると何もしてくれないことも。
だからといって、自分で調べる時間もない。
弁護士との顧問契約は月5万円〜。中には裁判をしたがる弁護士も。トラブルになる前に相談したいだけなのに。相談業務は受け身なので黙っていると何もしてくれないことも。
だからといって、自分で判断するのは怖い。
実は、一級建築士の資格試験はRC造だけなので、木造や鉄骨造に詳しい建築士を探すのは意外と難しい。もちろん設計や監理業務に至らない小規模リフォームや修繕の相談には消極的な傾向。
だからといって、業者の言いなりは不安。
「総合的なアドバイスや注意点を、
横で一緒に考えてくれる人が、
ほしいだけなのに...」
SOLUTION
管理会社は、管理の範囲で最善を尽くしてくれます。
税理士は、税務の範囲で最善を尽くしてくれます。
弁護士は、法律の範囲で最善を尽くしてくれます。
建築士は、建物の範囲で最善を尽くしてくれます。
でも、それぞれの「最善」を足し算しても、
あなたや家族にとっての最善にならないことも。
なぜなら、全体を見る人が、誰もいないからです。
それを見るのが、
社外取締役の役割です。
役員でも顧問でもない。経営判断にだけ口を出す、信頼できる第三者の眼。
専門書を読む必要も、業者と何度もやり取りする必要もありません。
質問を投げれば、横断的に統合された答えが返ります。
こんな相談を受けています
※ 本格的に進める段階では、各専門家（業者や士業）を中立的にご紹介できます。
CALENDAR
相談を待つのではなく、私たちから先回りして情報を渡します。
年間スケジュールに沿って「今月は〇〇の時期ですが、状況はいかがですか？」と定期的に声をかけるとともに、各月のテーマに合わせたセミナーも無料で受講できるため、経営の抜け漏れを防げます。
OUR RULES
私たちの目的は、あなたが「自分の力でやり切った」と思える状態で安全にゴールへ導くことです。そのため、丸投げの「代行」はいたしません。しかし、物件現地への同行や、業者・管理会社の打ち合わせへの同席は喜んでサポートします。（※会員コースによりオプション対応）
何時間かかるか分からない代行作業（宿題）はお受けできません。その代わり、オンライン相談の1時間の中で、画面を共有しながら一緒にExcelを作り込んだり、AIツールを活用したりする「共同作業」は大歓迎です。あなたの真横で並走します。
DIFFERENCE
だから、¥12,800/月の社外取締役。
| 顧問税理士 | 顧問弁護士 | 不動産会社 | 社外取締役 | |
|---|---|---|---|---|
| 月額目安 | 3〜5万円〜 | 5万円〜 | 無料 （⚠️ 営業バイアス） |
¥12,800/月 |
| 視点の範囲 | 税務の 部分最適 |
法律の 部分最適 |
取引の 部分最適 |
あなた・家族・ 資産の全体最適 |
| 対応範囲 | 税務中心 | 法律中心 | 売買 賃貸管理 |
実務・法律・税務・ 建築・融資 |
| ポジション | 専門特化 | 専門特化 | 取引 利益相反あり |
第三者・ 利害中立 |
| 相談方法 | 来所・電話 | 来所・電話 | 営業時のみ | LINE毎日OK +月1オンライン |
| あなたが 動く量 |
都度資料用意 | 都度資料用意 | 営業対応 | テンプレに 沿って投げる だけ |
30日間満足保証付き・いつでも退会可能
HOW
1日1回までお送りいただけます（日数の制限なし・原則翌営業日回答）。相談を待つだけでなく、伴走カレンダーに沿ってこちらから定期的に状況確認のアラートをお送りします。
オンライン個別相談は月1回（1時間）。予約システムで24時間いつでも予約が可能。所定のオンライン会議ツールを使います。
月1回の個別相談を超えて追加で相談したい場合や、物件現地・打ち合わせ同席にもご利用いただけます。
あなたの社外取締役
Tetsuya Otomo
GUIDE
私自身、東証一部上場の不動産会社に就職するも、業界の悪しき慣習や情報格差に疑問を抱き独立しました。
以来20年、東京大家塾を通じて、たくさんの大家さんの悩みに伴走してきました。
業者でも士業でもない、横断的な相談相手として、あなたの隣で一緒に考えます。
TESTIMONIALS
実名で語る、20年分の信頼。
※ 母体である東京大家塾（個別相談・セミナー等を含む活動全体）に寄せられたGoogleクチコミです。本コースに限定した評価ではありません。
PROFILE
J-REC公認不動産コンサルタント
Tetsuya Otomo
1974年10月生まれ／千葉県市原市出身／明海大学不動産学部卒。東証一部上場不動産会社に就職するも業界の悪しき慣習や情報格差などに疑問を抱き独立。後に、ウラケン不動産の浦田健氏に師事し2006年10月に東京大家塾スタート。不動産実務検定®立ち上げメンバー3人のうち1人として2007年に設立準備委員会に参加、2009年1月、日本初の不動産実務検定認定講座を開講。
FOR WHOM
不動産を"がっつり勉強したい方"には合いません。
あれこれ関わらず、必要な判断と備えだけは押さえておきたい方のためのサービスです。
30日間満足保証付き・いつでも退会可能
FLOW
あなたの作業は、テンプレに沿って投げるだけ。
決済完了後、LINE相談はすぐに利用可能になります。特典コンテンツもすぐに受講・ダウンロードできます。
初回の個別相談のご予約をお願いします。あなたのプロフィールを伺い、以降の相談の回答時に参照して回答します。
顧問のLINEに登録の上、所定のテンプレートに従い相談内容を送信できます。1日1回まで・日数の制限なし・原則翌営業日回答。
毎月第○の△曜日のような定期スケジュールを立てる、または都度予約で個別相談をご利用いただけます。個別相談の内容は記録を残し共有します。
BENEFITS
LINEで足りない詳細はこちら。
読まなくても相談には支障ありません。
LINE相談ではキーとなるアドバイスをお届けします。詳細情報は、登録後すぐに受講・ダウンロードできるデジタルコンテンツでご参照いただけます。
※ 全て無料提供／随時追加・更新
PRICING
税理士月顧問3万円〜の半額以下で、横断的に伴走する社外取締役を一人。
家族から責められない準備として、¥12,800/月。
大家さんの社外取締役コース
月額顧問料（税込）
含まれるサービス
1日1回・原則翌営業日回答
24時間予約可能
随時追加・更新／読まなくてもOK
東京大家塾主催のセミナー・イベント
30日以内、理由を問わず全額返金。
いつでも1クリックで退会できます。
30日間満足保証
不満の理由を問わず全額返金
いつでも退会可
アカウントから1クリックで
安全な決済
カード情報は保存されません
FAQ
主役はあなた。最終判断もあなた。
でも、一人で抱え込まなくていい。
あなたと家族の全体最適を、
隣で一緒に考える人がいる——
その状態を、¥12,800/月で。
月額顧問料
¥12,800/月
STEP 1 / 2
大家さんの社外取締役コース
月額顧問料
お支払いはクレジットカードでOKです。決済は世界中で使われている安全な決済サービス「PayPal（ペイパル）」を通して行います（カード番号が東京大家塾側に伝わることはありません）。
PayPalアカウントをお持ちでない方は、下の「デビットまたはクレジットカード」ボタンからお申し込みください。
お申し込みボタンを読み込んでいます…
お申し込みありがとうございます！
決済が完了しました。
続けて、下記2つのお手続きをお願いします。
※ 収録コンテンツ（会員サイト）のログイン情報や詳細のご案内は、翌営業日までにメールでお送りします。
お申し込みは会員規約・特定商取引法に基づく表記に同意の上お進みください。